Kredyt budowlany dla towarzystw budownictwa społecznego, społecznych inicjatyw mieszkaniowych, spółdzielni mieszkaniowych oraz spółek komunalnych.
Kredyt budowlany
Dla kogo?
Samorządy, podmioty rynku mieszkaniowegoNa co?
Realizacja inwestycji mieszkaniowych polegających na tworzeniu mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych mieszkań lokatorskichO produkcie
Kto może dostać kredyt budowlany?
Z kredytów budowlanych mogą korzystać:
- towarzystwa budownictwa społecznego (gminne i prywatne)/ społeczne inicjatywy mieszkaniowe (gminne i prywatne)
- spółdzielnie mieszkaniowe
- spółki komunalne (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjne, w których gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50 proc. głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałające w formie towarzystw budownictwa społecznego ani społecznych inicjatyw mieszkaniowych)
Na co można przeznaczyć kredyt budowlany?
Kredyt budowlany może być przeznaczony na:
- sfinansowanie realizacji budowy/nadbudowy/przebudowy/rozbudowy inwestycji mieszkaniowej z lokalami mieszkalnymi na wynajem/do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lokalami niemieszkalnymi, w tym garaży indywidualnych i wielostanowiskowych na wynajem w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej,
- sfinansowanie zakupu budynku/ów z lokalami mieszkalnymi na wynajem/do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, lokalami niemieszkalnymi i garażami wielostanowiskowymi, garażami indywidualnymi na wynajem, ale tylko w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej,
- sfinansowanie remontów budynków mieszkalnych, które nie są zamieszkane lub które zostały w całości wyłączone z użytkowania na podstawie decyzji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego lub innej,
- sfinansowanie kosztów budowy lokali niemieszkalnych z przeznaczeniem na realizację zadań publicznych gminy w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej, z zastrzeżeniem, że lokale te będą wynajmowane przez gminę,
- refinansowanie kosztów zakończonej inwestycji mieszkaniowej z zastrzeżeniem, że zakończenie nastąpiło nie wcześniej niż 2 lata od złożenia wniosku o udzielenie kredytu,
- refinansowanie kosztów niezakończonej inwestycji mieszkaniowej.
Parametry kredytu budowlanego
Udział własny
Kredyt budowlany jest uzupełnieniem wkładu własnego kredytobiorcy w kosztach realizowanej inwestycji. Minimalny poziom wkładu własnego kredytobiorcy wynosi 20 proc. kosztów inwestycji.
Okres kredytowania
Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat, licząc od dnia podpisania umowy kredytu do dnia jego całkowitej spłaty.
Można uzyskać karencję w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 24 miesiące, liczony od daty wypłaty pierwszej transzy kredytu do miesiąca poprzedzającego miesiąc, w którym następuje pierwsza spłata raty kapitału.
Waluta i oprocentowanie
Kredyt budowalny udzielany jest w złotych, oprocentowanie liczone jest na podstawie stawki rynkowej i ustalanej indywidualnie marży banku.
Opłaty i prowizje
Informacja o wysokości pobieranych opłat i prowizji związanych z udzieleniem kredytów znajduje się w taryfie opłat i prowizji.
Spłata zadłużenia
Kredytobiorcy spłacają zadłużenie w stałych ratach kapitałowo-odsetkowych (annuitetowych).
Warto wiedzieć! Dopuszczamy, na wniosek kredytobiorcy, możliwość sprzedaży kredytowanych lokali mieszkalnych/użytkowych, pod warunkiem:
- upływu co najmniej 5 lat od daty zakończenia realizacji inwestycji
- wniesienia jednorazowej spłaty kredytu w części przypadającej na dany, sprzedawany lokal w wysokości określonej przez bank
- przedstawienia w banku wyceny wartości nieruchomości, uwzględniającej podział wartości nieruchomości na poszczególne kredytowane lokale mieszkalne, użytkowe, garaże wielostanowiskowe, garaże indywidualne. Wycena ta podlega weryfikacji zgodnie z odrębnymi przepisami dotyczącymi prawnego zabezpieczenia wierzytelności banku.
Jak korzystać?
Wniosek kredytowy możesz złożyć na adres [email protected] lub osobiście w Departamencie Kredytowych Programów Mieszkaniowych BGK.
Nabór wniosków jest ciągły i trwa przez cały rok.
Załączniki i materiały wymagane przy udzieleniu kredytu budowlanego wysyłamy indywidualnie po uprzednim kontakcie na adres mejlowy: [email protected]
Warunkiem udzielenia kredytu jest
- potwierdzenie przez bank, że inwestycja, której dotyczy wniosek kredytowy spełnia warunki inwestycji mieszkaniowej
- stwierdzenie przez bank braku zagrożeń dla realizacji inwestycji mieszkaniowej, w szczególności dotyczących:
- dostawy mediów
- możliwości realizacji infrastruktury technicznej
- zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub wydaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- posiadanie przez wnioskodawcę zdolności kredytowej
- przedstawienie propozycji prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu
Dokumenty
Załączniki i materiały wymagane przy udzieleniu kredytu budowlanego będą udostępniane indywidualnie po uprzednim kontakcie na adres mejlowy: [email protected]
Kontakt
- Departament Kredytowych Programów Mieszkaniowych (DKPM), Centrala BGK w Warszawie, Varso 2 ul. Chmielna 73, tel. 22 475 82 75
- Placówka DKPM w Poznaniu ul. Składowa 5, tel. 22 475 20 50 lub 502 416 776
- Placówka DKPM w Gdańsku Al. Grunwaldzka 411, tel. 22 475 11 42 lub 572 775 098
- Placówka DKPM w Białymstoku ul. Świętojańska 12a, tel. 22 475 10 48 lub 502 737 748
- Placówka DKPM w Szczecinie ul. Tkacka 4, tel. 22 475 22 41 lub 500 084 008
- Placówka DKPM we Wrocławiu ul. gen. Romualda Traugutta 45, tel. 22 475 25 53 lub 797 335 524