Kredyt budowlany

Kto może dostać kredyt budowlany?

Z kredytów budowlanych mogą korzystać:

• towarzystwa budownictwa społecznego (gminne i prywatne)/ społeczne inicjatywy mieszkaniowe (gminne i prywatne)
• spółdzielnie mieszkaniowe
• spółki komunalne (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjne, w których gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50 proc. głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałające w formie towarzystw budownictwa społecznego ani społecznych inicjatyw mieszkaniowych)

Na co można przeznaczyć kredyt budowlany?

Kredyt budowlany może być przeznaczony na:

• sfinansowanie realizacji budowy/nadbudowy/przebudowy/rozbudowy inwestycji mieszkaniowej z lokalami mieszkalnymi na wynajem/do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lokalami niemieszkalnymi, w tym garaży indywidualnych i wielostanowiskowych na wynajem w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej,
• sfinansowanie zakupu budynku/ów z lokalami mieszkalnymi na wynajem/do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, lokalami niemieszkalnymi i garażami wielostanowiskowymi, garażami indywidualnymi na wynajem, ale tylko w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej,
• sfinansowanie remontów budynków mieszkalnych, które nie są zamieszkane lub które zostały w całości wyłączone z użytkowania na podstawie decyzji powiatowego inspektora nadzoru budowlanego lub innej,
• sfinansowanie kosztów budowy lokali niemieszkalnych z przeznaczeniem na realizację zadań publicznych gminy w ramach kredytowanej inwestycji mieszkaniowej, z zastrzeżeniem, że lokale te będą wynajmowane przez gminę,
• refinansowanie kosztów zakończonej inwestycji mieszkaniowej z zastrzeżeniem, że zakończenie nastąpiło nie wcześniej niż 2 lata od złożenia wniosku o udzielenie kredytu,
• refinansowanie kosztów niezakończonej inwestycji mieszkaniowej.

Parametry kredytu budowlanego

Udział własny

Kredyt budowlany jest uzupełnieniem wkładu własnego kredytobiorcy w kosztach realizowanej inwestycji. Minimalny poziom wkładu własnego kredytobiorcy wynosi 20 proc. kosztów inwestycji.

Okres kredytowania

Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat, licząc od dnia podpisania umowy kredytu do dnia jego całkowitej spłaty.

Można uzyskać karencję w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 24 miesiące, liczony od daty wypłaty pierwszej transzy kredytu do miesiąca poprzedzającego miesiąc, w którym następuje pierwsza spłata raty kapitału.

Waluta i oprocentowanie

Kredyt budowalny udzielany jest w złotych, oprocentowanie liczone jest na podstawie stawki rynkowej i ustalanej indywidualnie marży banku.

Opłaty i prowizje

Informacja o wysokości pobieranych opłat i prowizji związanych z udzieleniem kredytów znajduje się w taryfie opłat i prowizji.

Spłata zadłużenia

Kredytobiorcy spłacają zadłużenie w stałych ratach kapitałowo-odsetkowych (annuitetowych).

Warto wiedzieć! Dopuszczamy, na wniosek kredytobiorcy, możliwość sprzedaży kredytowanych lokali mieszkalnych/użytkowych, pod warunkiem:

• upływu co najmniej 5 lat od daty zakończenia realizacji inwestycji 
• wniesienia jednorazowej spłaty kredytu w części przypadającej na dany, sprzedawany lokal w wysokości określonej przez bank
• przedstawienia w banku wyceny wartości nieruchomości, uwzględniającej podział wartości nieruchomości na poszczególne kredytowane lokale mieszkalne, użytkowe, garaże wielostanowiskowe, garaże indywidualne. Wycena ta podlega weryfikacji  zgodnie z odrębnymi przepisami dotyczącymi prawnego zabezpieczenia wierzytelności banku.